スローライフのススメ
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賃貸生活活用術
浄化槽の清掃について質問です。
賃貸一戸建てに住んでいます。
契約時に特に約束せず、契約書にも書いてはありませんが、一戸建ての住宅を賃貸した場合、一般的に、浄化槽の清掃は大家がするものですか？
それとも賃借人がするものですか？
大家さんは、賃借人がすると言っているのですが・・・・。
賃貸の部屋で防音するにはどうしたらいいでしょうか。防音サッシは大家さんの許可がいりますよね。そういうのなしで防音にすることできますか。楽器演奏（アコギ）を主にやります。また、外の道で話す人の声も少々気になり、隣人の部屋の音もよく聞こえます。外・カラオケ、スタジオで演奏しましょう、無理ですなどの回答は不要です。解決策がある方のみお伝え願います。
http://q.hatena.ne.jp/1207901583
電話、インターネットについてお尋ねいたします。
結婚して賃貸物件のマンションにて新居を構えるのですが、電話加入権やらインターネットで悩んでいます。
ＩＰ電話が主流ですし、今更加入権とも思います。
ｅｏ光にするとＮＴＴでの手続きは無く、電話・ネットができて安いようですが、一番良いものを教えていただけないでしょうか？
特に光・ＡＤＳＬにこだわりはありません。
因みに携帯はソフトバンクです。
これも踏まえて一番金額的に安く済めばと思っています。
賃貸アパートの更新について来月末(８月末)に賃貸アパートの更新があります。
契約は「新家賃の1ヶ月分を払って更新する事ができる」となっています。
物件自体は気にいっているので、どちらにしても更新はするのですが今年の３月頃から強い雨が降ると出窓とリビングの大きいはきだしの窓枠の所からポツポツ雨漏りがします。
不動産屋に言って見てもらってるのですが未だ原因がわからずそのままです。
これらを理由に更新料を免除または値引き交渉できないでしょうか？？
セコい質問で申し訳ありませんが、そういったことに詳しい方や経験した方、いらっしゃいましたらアドバイス頂ければ助かります。
宜しくお願いします。
大阪市淀川区三津屋の賃貸マンションでYahooBBが着いているマンション教えてください
賃貸借契約の特約について現在、大学生で、賃貸で部屋を借りている者です。
もう１年弱ほど前になるのですが・・・エアコンが漏電により壊れてしまい(私の過失ではありません)、大家に修理を依頼しました。
しかし、賃貸借契約書の特約により、エアコンは残存物とみなされ、修理・取付をする場合費用は私が負担する旨を言われました。
たしかに特約はあるのですが、契約時に特約についての説明などは受けていません。
そのときは修理しなかったのですが、暑くて耐えられないので、エアコンの修理・取付を検討しています。
身勝手だとは思うのですが、交渉の余地はあるでしょうか。
賃貸借トラブルに詳しい方、ご回答をお願いします。
賃貸物件で入居前日に畳が張り替えられていないことが判明しました。
仲介業者は「畳の張替は終わっていると思います」と言っていたにもかかわらず。
口頭だけなんですけど、責任を追及することはできるのでしょうか？
賃貸物件の畳の張り替えについて入居前日に畳が張り替えられていないことが判明しました。
仲介業者は「畳の張替は終わっている」と言っていました。
この場合、入居時に畳の状況は写真に残しておく予定ですが、どこからどこまでが前の入居者でどこからどこまでが自分たちなのか判別が難しいと思います。
契約書には一応、特約として畳の張替は賃借人負担とは明記されていないのですが・・・。
まだ、入居までなので、家具等を入れてません。
この場合、仲介業者→管理会社に言ってもらって畳の張替を速効でしてもらうか、代金を請求することは可能なのでしょうか？
県営・市営住宅について。
毎月12万くらいのパートです。
年齢は58歳。
一人暮らしです。
尼崎市在住です。
県営に当選した場合、家賃はいくらくらいでしょうか。
敷金・礼金・共栄費などもかかるのでしょうか。
とにかく安い家賃の所を探しています。
普通の賃貸で、敷金礼金ナシという、安い所の方が出費は抑えられますか。
父からマンションの１室を生前相続して私の名義になりました。
現在管理会社を通じて人に賃貸しています。
家賃は管理会社を通じて私名義の通帳に入っています。
私はパート収入がありますが今回家賃がはいるので年収が１３０万を超えてしまいます。
私は主人の扶養からはずいれなければならないのでしょうか？
もし主人名義の通帳にいれてもらったら家賃収入は私の収入とはならないのでしょうか？
500万ほど余剰資金があるのですが、繰り上げ返済か、他で運用するのとどちらがよろしいでしょうか？
住宅ローン金利は、現在、三菱東京UFJの金利選択型（変動金利、年２回見直し）1.275%です。
繰上げ返済する場合、期間短縮型（期限繰上げ方式）と返済額軽減型（再計算方式）では、どちらが得でしょうか？
現在賃貸に出しており、マーケットが回復したら売却を予定しております。
（2.3年後以降）。
一般的には、期限繰り上げ方式の方が総返済額は少ないので節減効果は高いといえますが、全期間の利息を支払っていくつもりはないので、期間が短くなるよりも、月々の返済額が減った方が得なのではないかと迷っています。
（利息軽減額は圧倒的に期間短縮型の方がいいので決断に踏み切れません。
）また、繰り上げ返済するよりも、高い利回りで他で運用する場合には、どの運用方法がお勧めでしょうか？
資産運用は初心者なので、ハイリターンを希望しているわけではなく、繰り上げ返済より有利な方法があれば、運用したいと考えております。
宜しくお願いします。
売却予定があるならば、手元においておいた方がよいのではないでしょうか。
私は先月自宅を売却し、新築マンションを購入しました。
ローン抹消の際に残ローンと仲介業者に支払う手数料、抹消費用などで、ざっと350万程かかりました。
残ローンは150万程です。
売却金額に対して1割程度の費用が仲介業者に必要です。
私も同じように500万ほど繰り上げするか悩みましたが、売却予定だったので手元においときました。
結果、売却の際は置いといて良かったです。
プラスで売れるとは限らないですから。
立地が格別よければ、別ですが。